Was ist ein Energieausweis?
In einem Energieausweis wird die energetische Bewertung einer Immobilie festgehalten und dokumentiert. Die Energieeinsparverordnung, kurz EnEV, regelt Grundlagen, Grundsätze, Ausstellung und Verwendung eines solchen Ausweises. Die allerneueste Fassung dieser Verordnung gilt seit 01.Mai 2014. Werden Gebäude erweitert, verändert oder neu errichtet, wird ein Energiebedarfsausweis ausgestellt. Das Ziel eines Energieausweises ist es, die Energieverbrauchsdaten eines Hauses darzustellen und offenzulegen. Je „grüner“ es auf dem Energieausweis ist, desto geringer ist der Energieverbrauch des Objektes. Hoher Bedarf an Energie wird hingegen durch rote Bereiche dargestellt.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Einen Energieausweis für einen Neubau stellen nach Landesrecht berechtigte Personen aus, wie beispielsweise Baufachleute mit einer Bauvorlageberechtigung. Bei bestehenden Wohngebäuden sind diese Fachleute ebenfalls zuständig und zudem auch Ingenieure sowie Architekten. Auch manche Schornsteinfeger sind dazu berechtigt. Für Informationen sind zum Beispiel die Energieversorger ein geeigneter Ansprechpartner. Einen Energieausweis online bestellen ist eine schnelle und einfache Möglichkeit, die gerne genutzt wird. Die relevanten Daten für die Erstellung eines Energieausweises können unkompliziert per Formular übermittelt werden. Nach genauer Prüfung wird der Ausweis erstellt.
Welchen Vorteil hat der Vermieter von einem Energieausweis?
Die Pflicht, einen Energieausweis bei Vermietung eines Objekts vorzuzeigen, ist für den Vermieter eher von Vorteil. Die zur Miete angebotenen Immobilien werden mit einem vorliegenden Energieausweis noch attraktiver. Viele Vermieter möchten ihre Objekte durch eine energetische Sanierung aufwerten, was sich dann natürlich im Ausweis positiv niederschlägt. Interessenten sprechen solche Immobilien eher an, da die zukünftig entstehenden Nebenkosten durch das Heizen eher im niedrigen Bereich liegen werden. Im Gegensatz dazu bekommen Vermieter mit „Energieschleudern“ weniger Interessenten und bleiben zudem länger ohne Mieter. Ein weiterer Vorteil ergibt sich für den Vermieter dadurch, dass er bei der Miete einer energieeffizienten Wohnung den Mietpreis höher halten kann. Potenzielle neue Mieter sind bei der Aussicht auf niedrige Nebenkosten eher bereit, etwas mehr für die Kaltmiete auszugeben. Zudem sehen Interessenten, dass dem Eigentümer der Immobilie viel am Erhalt und der Pflege seines Eigentums liegt, was für viele ein weiteres Argument für die Unterschrift eines Mietvertrages ist.
Warum ist es noch wichtig, einen gültigen Energieausweis zu besitzen?
Bei der Neuvermietung oder dem Verkauf eines Gebäudes keinen gültigen Energieausweis vorzulegen, kann ein Bußgeld nach sich ziehen, das bis zu 14.000 Euro teuer werden kann. Das gilt sogar, wenn die Angabe über den Bestand des Ausweises in einem Inserat nicht vorhanden ist. Um sich also Strafen und Ärger fernzuhalten, muss das geltende Gesetz eingehalten und umgesetzt werden.
(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)